Доска объявлений Бесплатка Бердянск



Внятной позиции бердянской власти так и нет. Автономщикам рекомендовано поступать так, как они сами посчитают нужным

27.01.2022, 11:29    просмотров: 2557

Сегодня, 27 января, владельцы автономного отопления снова пришли на сессию городского совета. После двух месяцев обсуждений проблема с начислениями теплосети для автономщиков люди хотели услышать от городской власти, какой-то четкий и внятный ответа, что им делать с платежками. Но они его в очередной раз не получили. И.о. мэра Александр Свидло сказал, что не вправе давать рекомендации, каждый должен поступать, как считает нужным. 

 

Отметим, что сегодня поводом для волнения владельцев автономного отопления стала информация, озвученная самим же Александром Свидло. И.о.мэра сообщил, что перерасчет начислений за тепло, которые выставляет Теплосеть автономщикам можно сделать до 20 февраля. После этого пересчитываться за предыдущие месяцы уже ничего не будет. 

Понятно, люди волнуются и думают, что делать. Многие считают, что если они вступят хоть в какие-то взаимоотношения с теплосетью, с юридической точки зрения они сразу же признают договора и станут абонентами предприятия. Значительная часть автономщиков все еще надеется на то, что взаимоотношений с теплосетью им удастся избежать. После консультаций с юристами немалое число владельцев автономного отопления считает, что теплосети будет крайне проблематично предъявить к ним исковые претензии за неоплату выставленных платежек. Но понятно, что это пока рассуждения, а как буде в действительности – никто не знает. 

Вот люди и хотели услышать от власти четкий официальный ответ: что же им делать? И не получится ли в итоге так, что они не сделают перерасчет до 20 февраля, а потом вынуждены будут оплачивать в полном объеме те суммы, которые им выставили? К слову, по данным самой теплосети 20% автономщиков города решили оплачивать выставляемые ими платежки, а несколько сотен человек уже сделали перерасчеты, уменьшив суммы начислений от 10 до 50%. 

Александр Свидло в ответ заявил о том, что не имеет права давать какие-либо рекомендации. Автономщикам нужно самим решать, как им следует поступать. 

Единственное, что сообщил и.о.мэра: на 2 февраля уже назначено первое судебного заседание по иску городской власти к Теплосети. Напомним, город оспаривает законность обнародования нововведений с выставлением счетов владельцам автономного отопления и перехода на публичные договора с предприятием тепловых сетей. Подчеркиваем: именно  обнародование с ноября. По декабрю вопрос об обнародовании уже не стоит. 

Кроме того, сегодня, 27 января, на сессии горсовета было принято обращение к Президенту Украины с просьбой отменить введенную в Украине методику начислений за тепло. Но какой будет реакция руководства страны – никто не знает. Текст обращения опубликован ниже. 

Вот такова ситуация, и владельцам автономного отопления при таком раскладе, в самом деле, не остается ничего, как самим решать, что делать дальше.  

Павел ИЩУК                   

 

Президенту України 

Володимиру ЗЕЛЕНСЬКОМУ 

 

ЗВЕРНЕННЯ 

депутатів Бердянської міської ради 

Шановний Володимире Олександровичу! 

01.10.2021 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України № 830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», яка в свою чергу, надала змогу виконавцю послуги з постачання теплової енергії застосовувати Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджену наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 (далі Методика 315). 

Вважаємо, що вказана Методика є недосконалою, несправедливою, порушує права мешканців багатоквартирних житлових будинків з автономним опаленням на справедливий розподіл послуги з теплопостачання у багатоквартирному будинку, тому вимагає серйозного доопрацювання в частині проведення розподілу нарахувань за опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних приміщеннях у багатоквартирних житлових будинках. 

Так, вказаний нормативно-правовий не враховує: 

механізм надання послуги з теплопостачання у будинках старої забудови – без підвалів, без горищ, де внутрішньобудинкові мережі заходять та проходять безпосередньо у квартирах. Ці внутрішньобудинкові мережі ізольовані, тому втрати теплової енергії не можуть також нагріти до належної температури МЗК та допоміжні приміщення; 

- відсутність всіх опалювальних приладів (батарей) з трубопроводами у МЗК, на сходових клітинах та допоміжних приміщеннях. Відмова від таких опалювальних приладів в МЗК відбулася у дев’яностих роках двадцятого сторіччя була вимушеною та відбулася з метою уникнення значних платежів у зв’язку із зростанням заборгованості населення за централізоване опалення; 

- житлові будинки/гуртожитки коридорного типу, де сходові клітини не мають опалювальних приладів (батарей) та трубопроводів та знаходяться взагалі окремо від загального коридору, де розташовані квартири; 

- кліматичні зони міст. Наприклад, на півдні України взагалі не потрібно опалювати сходові клітини у зв’язку з теплим кліматом навіть узимку; 

- здійснені мешканцями енергозберігаючі заходи (встановлені металоконструкції вікон, дверей, утеплення підвалів, горищ тощо). Всі ці заходи проведені за власний рахунок мешканців та спрямовані на забезпечення тепла в МЗК, допоміжних приміщеннях та на зниження оплати за нього. Вказані заходи вживалися як в межах Державної цільової економічної програми енергоефективності і розвитку сфери виробництва енергоносіїв з відновлюваних джерел енергії та альтернативних видів палива на 2010-2020 роки так і в межах загальноміської Програми відшкодування частини кредитів, отриманих ОСББ на впровадження заходів з енергозбереження, реконструкції і модернізації багатоквартирних будинків у м. Бердянськ на 2015-2019 роки. 

 

Враховуючи наявність таких будинків, несправедливим та необ’єктивним є визначення частки на опалення місць загального користування, допоміжних приміщень виходячи із загального обсягу споживання теплової енергії за поверховістю будинків, що визначено пунктом 2 розділу ІІІ Методики. 

Так, згідно з вказаним пунктом у разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та 

допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі (Qопбуд): наприклад п'ятиповерхова - 12%. 

Окремо необхідно звернути увагу, що Методика визначає опалювані МЗК та допоміжні приміщення як місця загального користування та допоміжні приміщення у будівлі, що приєднана до зовнішніх інженерних мереж або обладнана системою автономного теплопостачання, для яких нормується температура внутрішнього повітря. 

При цьому, пункт 6.3.3 ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування» допускає можливість не передбачати опалення загальних приміщень (вестибюль, хол, коридор, сходова клітка), а також загальних технічних приміщень із прокладеними у них водопровідними, каналізаційними та протипожежними системами. 

Окрім того, нормативно-правові акти, що регулюють питання розподілу теплової енергії не враховують вимоги Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», який визначає виключне та непорушне право співвласників управляти своїм майном та утримувати його, включаючи прийняття рішень щодо відсутності всіх опалювальних приладів (батарей) з трубопроводами у МЗК, на сходових клітинах та допоміжних приміщеннях. 

Але, як зазначалося вище, у м. Бердянськ є: 

- багатоповерхові будинки коридорного типу, без підвалів, без горищ, де опалювальні труби заходять та проходять по квартирах, сходові клітини відокремлені дверима від коридору з квартирами та взагалі не мають опалювальних приладів та трубопроводів, тобто не приєднані до внутрішньобудинкових систем теплопостачання; 

- є одноповерхові житлові будинки з одним входом на 4 квартири, які не мають навіть сходових клітин, але згідно пункту 2 розділу ІІІ Методики частка теплової енергії на МЗК для них складає 20 %. 

 

Однак, теплопостачальна організація згідно з Методикою розподіляє по таких будинках теплову енергію, наприклад, у п’ятиповерховому будинку у розмірі 12% за опалення МЗК та допоміжних приміщень, у тому числі і на власників квартир (нежилих приміщень) з автономним опаленням. Слід зазначити, що деякі виставлені рахунки за не існуюче опалення МЗК або неіснуючі МЗК бувають значно вище, ніж оплата за опалення самої квартири. Запровадження такого, як передбачено Методикою 315, механізму розподілу теплової енергії позбавляє власників автономного опалення у багатоквартирному будинку – малозабезпечених осіб – отримувати гарантовану державою допомогу у вигляді пільг та субсидій, оскільки чинне законодавство надає змогу отримати субсидію виключно на один вид опалення – або централізоване або індивідуальне. 

Окремо необхідно звернути увагу, що у більшості житлових будинків є вбудовано-прибудовані приміщення (на перших поверхах), власниками яких є суб’єкти підприємницької діяльності. Вказані приміщення відключені (відокремлені) від центрального опалення, мають окремі входи, опалювальні труби взагалі не заходять та не проходять по вказаним нежилим приміщенням та сполучаються з будинком однією стіною, комунікації центрального опалення не проходять в цьому приміщенні над ним та під ним. Тобто, розподіляти на такі приміщення теплову енергію є несправедливим та таким, що порушує принцип розумності. При цьому, виконавець послуги, проводячи нарахування за поставлену теплову енергію зазначеній категорії споживачів, нараховує плату виходячи з тарифу встановленого для юридичних осіб, не дивлячись на те, що послуга надається безпосередньо у багатоквартирному житловому будинку. 

Тому, вважаємо, за не можливе застосовувати при розподілі теплової енергії на МЗК визначені Методикою відсотки виходячи з поверховості будинку (пункт 2 розділу ІІІ Методики). Нормативно-правові акти, в тому числі, Методика повинні забезпечувати справедливу оплату за отримані комунальні послуги, в тому числі, за реальне теплопостачання МЗК, та враховувати інтереси всіх мешканців багатоквартирних будинків, в тому числі, тих які за власні кошти встановили індивідуальне автономне опалення у своїх жилих приміщеннях. 

Враховуючи вказане, з метою недопущення зростання соціальної напруги в місті, Бердянська міська рада звертається з проханням: 

 

- призупинити дію Методики 315 та спрямувати її на доопрацювання; 

- виключити відсотковий розподіл теплової енергії за поверховістю житлових будинків; 

- виключити з Правил надання послуги з постачання теплової енергії норму щодо обов’язкового відновлення опалювальних приладів у МЗК та допоміжних приміщеннях; 

- передбачити обов’язок виконавця послуг з теплопостачання щодо проведення обстежень місць загального користування, допоміжних приміщень, внутрішньобудинкових систем опалення та врахування результатів обстеження при проведенні розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг; 

- ввести норму щодо розподілу обсягів спожитої теплової енергії на фактичні (реальні) опалювальні площі МЗК шляхом проведення обстежень житлових будинків з підписанням відповідного акта обстежень з мешканцями житлових будинків. 

 

Методика повинна забезпечити справедливий розподіл обсягу спожитої у будівлі теплової енергії на опалення МЗК і допоміжних приміщень та витраченої на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення для всіх споживачів. 

 

З повагою, 

депутати Бердянської міської ради VІII скликання

 


Партнерские новости:





Читайте также:


Комментарии  

 
+13 #1 Артур 27.01.2022 11:23
Паша! Ну как не стыдно так передергивать! Слова Свидлы были о том,что решать надо каждому платить или не платить на данном этапе! Именно это! Остальное озвучил Новиков и там нормально просматриваются намеченные пути.
Сообщить модератору
 

Для добавления комментария Вам необходимо войти под своим логином или зарегистрироваться.